Neu bauen oder Bestandsimmobilie kaufen?

Bei der Planung einer eigenen Immobilie kommt die Frage auf, ob man neu baut oder sich eine bestehende Immobilie kaufen möchte. Hierbei müssen einige Faktoren beachtet werden. Wo möchte ich wohnen? Wie sehr möchte ich meine eigenen Vorstellungen verwirklichen? Und der wichtigste Punkt: Was kann ich mir leisten?

In Städten bzw. in den Stadtzentren findet man so gut wie keine Bauplätze, jedoch sind Bestandsimmobilien vorhanden. Die Möglichkeit eines Neubaus besteht entweder am Stadtrand oder im ländlichen Bereich. Der Vorteil sind die günstigeren Grundstückspreise. Nachteile sind jedoch der weitere Weg zur Arbeit bzw. mangelnde Einkaufsmöglichkeiten, wodurch man auf ein Fahrzeug oder eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist. Auch ist der Verkauf der Immobilie oft schwierig, falls man sich dazu entschließt, diese doch wieder zu verkaufen.

Was spricht für einen Neubau?

Für einen Neubau spricht die eigene „Note“, die man seinem Haus geben kann. Sie können selbst bestimmen, wie die Bauausführung gemacht wird, wie die Ausstattung des Hauses sein soll usw. Dann haben Sie ein Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Außerdem haben Sie in den ersten Jahren wohl kaum Reparaturarbeiten an dem Haus durchzuführen.

Was spricht für eine Bestandsimmobilie?

Sie sparen Zeit und müssen sich nicht um Planung und Ausführung kümmern. Die Bestandsimmobilie können Sie sich vorher in Ruhe anschauen. Sie wissen, was auf Sie zukommt und können noch eventuelle Änderungen vornehmen. Allerdings sind Räume und Planung bereits fest, Sie können nichts mehr verändern. Außerdem könnte es sein, dass nach dem Kauf noch unvorhergesehene Reparaturen anfallen, welche dann mit eventuellen hohen Kosten verbunden sind.

Die Entscheidung liegt letztendlich bei Ihnen. Wir können mit Ihnen die Vor- und Nachteile durchgehen und Ihnen durch eine individuelle Beratung bei der Entscheidung helfen.